Not: Yorum gönderebilmek için kayıt olmalısınız. Kayıt olmak için, buraya tıklayınız. Kayıt ücretsizdir!
YORUM YAZILAN YAZI
crow81
05/04/2015 : 11:09:31 merhaba, 20metreye 115 metre bir arsam var.toplamda 2280m2.bu arsaya kaç m2 den kaç daire sıgar bilgi alabilir miyim.belediye kaks oranı 1,5...taks oranı 0,40...belediye kat izni 3 kat.yan arsalardan çekme 3m.cevap veren üyelerimize şimdiden tşk
SON 5 YORUM (En yenisi en önce gösteriliyor)
fuattemiz
28/08/2015 : 10:25:18 Arsanızın semtini özel mesaj ile atarsanız yardımcı olmaya çalışırım. istanbul içersinde nakit karşılığı veya kat karşılığı arsa inşaat işleri yapıyopruz. sizin arsanızın bulunduğu semt bize uygunsa bir gün bir kahvemizi içmeye davet ederiz. 0532 520 58 53
ablmts
02/06/2015 : 13:28:47 Arkadaşlar ben site yönetimini kınıyorum. Adilane bir yönetim yapmıyorlar. Reklam içerikli pek çok ilan var. Yapacağımız inşaata taşeron firma aradığımız ilanımızı reddettiler. İlanda şirketimiz ile ilgili hiç bir ibare yer almadığı halde reklam yapıyoruz diye reddettiler.
zzaxiss
21/05/2015 : 10:47:35 kaks 1.5 2280*1.5= 3420 metrekare max inşaat izniniz vardır taks 0.4 2280*0.4 = 912 metrekare max inşaat oturum izniniz vardır yani ben 1000 metrekareden 3.5 kat yapıcam deme şansınız yok max 912 metrekareye binanızı oturturabilirsiniz yada arsanın durumuna göre şekline göre örnek olsun diye rakkamları yazıyorum 300 metrekare oturumdan 1 blok 612 metrekare oturumdan diğer bir blok yaparak site yapabilirsniz 2 bloklu yada 300metrekare oturumlu 3bloklu bir site belediye max 3 kat verdiğine göre asansör yaptırma zorunluluğunuz bildiğim kadarıyla yok 5 kat ve üzerinde asansör şartı var ayrıca çekme mesafeleri yan bahçelerden 3 metreyse yola çephe tarafından 5 metre ve arka taraftanda 3 metre dir diye tahmin ediyorum ( belirtmemişsiniz)
eğer arsanız düzgün dikdörtgen şeklinde ise
20 m- ( 3+3) = 14 metre 115* ( 5+3) = 107 metre toplam 1498 metre yani 912 metrelik oturum düzgün şekilli bir binayı kurtarıyor ve size 2280-912 = 1368 metrekare arsa kalıyor yeşil alan-havuz - çoçuk parkı-otopark gibi değerlendirebilirsiniz. 912 metre * 3 = 2736 metrekare max inşaat izniniz kaksa göre 3420 metrekare inşaat izniniz var ama taks a göre 2736 metrekare var eğer 3 kat yüksekliğe belediyedeki imar müdürlükleriyle konuşup çatı katı-teras yapma şansınız varsa 3420-2736 = 684 metrekareyi çatı katı-teras şeklinde kullanabilirsniz ama çatı katı-teras gibi şeyler yapılamıyorsa o zaman max maalesef 2736 metre kare inşaat izniniz vardır.
arsanızın yeri nerededir şehir ve ilçe? size yıkım ve içinde oturanlara kira ödemesi yapmayacağınız için lüks A+ bir dairenin size yaklaşık metrekare maaliyeti 1000 tl civarında olucaktır ama arsanınız konumu lüks daireyi karşılaymayacak bir yerde ise metrekare maaliyetiniz yaklaşık 600 Tl ye kadar düşebilir. 2736 metrekare için arsa lüks bir muhitte ise 2.736.000 TL civarında size maaliyeti olur arsa fakir muhitte ise 1.641.600 TL civarında size maaliyeti olur
eğer çaı katı - teras yapabiliyorsanız o zaman bu rakkamları 3420 metrekareyle çarparsanız yaklaşık maaliyetleri bulmuş olursunuz.
burda en öenmli faktör arsanın yeri - konumu örnek vermem gerekirse ist- kadıköyde minibus caddesinde mutehitler arsa sahiplerine yaklaşık %65-70 arasında oran verirken ve A+ binalar yaparken ümraniye -aşağı dudulluda C sınıfı bina yapıp arsa sahiplerine max %45-50 oran veriyorlar. kadıköyde metrekaresini 10.000 Tl den satarken dudulluda metrekaresini 3000 Tl lere satabiliyorlar aynı ilde aynı ilçedeki farklı mahallelerde bile fiyatlar çok farklı olabiliyor.
Rertürk
21/05/2015 : 06:38:06 Kat karsiligimi arsanizi değerlendirmek istiyorsunuz böyle niyetiniz varsa görüşelim
mmraka
19/05/2015 : 14:20:14 mrb 3450m2 inşaat alanın var buda ortalama 20 ile 30 daire arası yapman mümkün bu seninle alakalı bişey maliyetin binalarındaki yapacağın çatıya ve merdiven çekirdeklerine göre artış azalış gösterir buda fazla blok yapmak yerine az blokta yüksek bina yapmak maliyet açısından daha karlı olabilir. tabi bulunduğu konuma göre projende dükkanda çözdürmek isteyebilirsin yerini sadece 20m 115m bi toprak parçası oalrak değilde stratejik özelliklerinide paylaşsan daha etkili olabilir daireleri m2 1000tl den satarsın ve içine yaptıgın masraf cabası ama dükkanları en az m2/3000tl den satman mümkün yani anlıyacağın değerini katlamak veya arazini mahfetmek senin elinde iyi bir mimarlık ofisine tasarım yaptırmanda fayda var bol şanslar akblt1453@gmail.com
0.75 saniye. 07:19:27, 22 Aralık 2024, Pazar
Buradaki yazılar, yazarlarının ve Koniks.com®'un izni olmaksızın hiçbir yazılı, görsel yada sesli yayın organında yayınlanamaz. Eğitim amacı dışında, herhangi bir şekilde çoğaltılması yasaktır. Eğitim amaçlı çoğaltıldığı durumlarda, yazarla ilgili bilgilerin ve URL'nin belirtilmesi zorunludur.
Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz.
Ana Sayfa
2300 M2 Arsaya Kat Karşılığı