440 M2 Arsaya Ne Olur :) - Koniks.com

Koniks.com
Kullanıcı adı:
Şifre:
Şifremi hatırla

Şifremi unuttum?

    Ana Sayfa          Forumlar          Arama          Yardım           Kayıt Ol

440 M2 Arsaya Ne Olur :)

   YENİ YAZI GÖNDER

BayPipo
Yeni Üye

Toplam 2 yazı
08/03/2016 :  21:06:25 Bu yazıdan alıntı yaparak yorum yaz Alıntı


Merhaba:

Bugün babamla oturup, arsaya her çeşit ev yaptık ama tabı birde belediyenin izin vermesi var bunlardan tam anlamadığımız için size sormak istedik.

Arsamız Bursa, Nilüfer Akçalar da o bölgede bilgisi olan vardır diye yazdım arsanın konumu iki caddenin kesişimin de köşe başına kalıyor böyle bir arsaya her kat için 2 daire çıkar mı, çıkarsa kaç m2 den çıkar ?

Toplam alan 440 m2
ön bahçe mesafesi: 5
yan bahçe: 3
arka bahçe: yönetmelik (yönetmelik ne demek )
inşaat nizamı: ayrık
taban alanı ks: yönetmelik
kullanma alanı ks: 1,20
taban alanı: yönetmelik
kot alınacak nokta: yönetmelik

şimdiden teşekkürler
Yerleşim : Türkiye / Erzurum  |  Meslek : Bilgisayar-Bilişim
yakomoz135
Üye

Toplam 115 yazı
09/03/2016 :  12:46:22  Alıntı
kardeş ks dediğin kask ise 440*1,20=528 metre kullanım alanın var demek. buraya istersen yaklaşık 130M lik 4 tane daire yapabilirsin. ama bu işe kafana göre temeli kazıp başlayamazsın. bi mimarın yanına gidip proje çizdirmen gerek. orada sana mimar diğer detayları anlatır zaten.
Yerleşim : Türkiye / Ankara  |  Meslek : İnternet
chertpoberi
Üye

Toplam 174 yazı
09/03/2016 :  14:09:33  Alıntı
yonetmelikte arka yaklasma siniri, taban alani kat sayisi, yapi yaklasma acisi vardir, yukseklige bagli tan acisi olabilir ama
arsanin sekli de onemli, kare ise farkli kullanim cikar, ince uzun ise daha dusuk cikabilir,
taban kullanimi %50 olabilir ama yan on cekmelerden dolayi size %50 kalmayabilir mesela...
ama toplami etkilemez...
Yerleşim : Ukrayna / Kiev  |  Meslek : Serbest meslek
BayPipo
Yeni Üye

Toplam 2 yazı
09/03/2016 :  19:27:20  Alıntı


Alıntı Yapılan Metin:
Yazıyı gönderen - yakomoz135
kardeş ks dediğin kask ise 440*1,20=528 metre kullanım alanın var demek. buraya istersen yaklaşık 130M lik 4 tane daire yapabilirsin. ama bu işe kafana göre temeli kazıp başlayamazsın. bi mimarın yanına gidip proje çizdirmen gerek. orada sana mimar diğer detayları anlatır zaten.

Teşekkur ederim evet bu gibi işlemlerde mimar olması gerekiyor kafamıza göre yapılmadığını biliyoruz abi :) peki 130 m ile 4 daire derken her katta mı diyorsunuz bu kısmı pek anlayamadım yoksa toplamda mı 4 daire oluyor.
Yerleşim : Türkiye / Erzurum  |  Meslek : Bilgisayar-Bilişim
chertpoberi
Üye

Toplam 174 yazı
09/03/2016 :  20:03:08  Alıntı
arsanin ebati belli mi?
ayrik nizam ve kose arsa ise, sizi arka bahce yonetmeligi kapsamaz gibi, sizin arsa on ve yan cephesi var, iki taraftan 5m, diger iki taraftan da 3m cekilse, kalan ebat, alan nedir?
kabaca, 21x21m ise, 13x13m insaat alani olur, o da 169m2 her katta...
taban alani kullanimi, taks, %50 de olsa, siz 220m2 yapamazsiniz..
tahmini 4 kat yapi cikar,
her kat alani da 130m2 gibi, her katta ister 1 daire, ister kucuk farkli 2 daire, toplamda 4 kat....
veya 150m2 3 kat, 1 adet teras kati vs...
ama toplam kapali alan 528m2

Yerleşim : Ukrayna / Kiev  |  Meslek : Serbest meslek
yakomoz135
Üye

Toplam 115 yazı
19/03/2016 :  14:56:33  Alıntı
Toplam 4 daire olur.
Yerleşim : Türkiye / Ankara  |  Meslek : İnternet
 

Mesaj gönderebilmek için öncelikle giriş yapmış olmanız gerekmektedir.

Henüz kayıt yaptırmadıysanız buradan üye olabilirsiniz.

Üye olarak:

  • Yeni yazılar gönderebilir,
  • Varolan yazılara yorum yapabilir,
  • Arkadaşlarım, favorilerim, kişisel mesajlaşma, haber merkezi, dosya merkezi, online üyeler gibi pek çok yardımcı araçlardan yararlanabilirsiniz.

» Hemen üye olmak için tıklayınız.


 

3.33 saniye.
17:34:43, 21 Aralık 2024, Cumartesi

Buradaki yazılar, yazarlarının ve Koniks.com®'un izni olmaksızın hiçbir yazılı, görsel yada sesli yayın organında yayınlanamaz. Eğitim amacı dışında, herhangi bir şekilde çoğaltılması yasaktır. Eğitim amaçlı çoğaltıldığı durumlarda, yazarla ilgili bilgilerin ve URL'nin belirtilmesi zorunludur.

Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz.
© 2000-2024 Koniks.com İletişim   ||   Kullanım Şartları   |   Kurallar   |   Sitenin Kullanımı   |   Gizlilik   |   Yardım