2 Daire Maliyeti , Degermi Degmezmi ?? - Koniks.com

Koniks.com
Kullanıcı adı:
Şifre:
Şifremi hatırla


    Ana Sayfa          Forumlar          Arama          Yardım           Kayıt Ol

2 Daire Maliyeti , Degermi Degmezmi ??


Ahmet77
Yeni Üye

Toplam 39 yazı
13/12/2014 :  15:25:51 Bu yazıdan alıntı yaparak yorum yaz Alıntı


Selam ,

Denizlide 240m2 arsam var , gecen hafta bir alicisi cikti ve 50000 den teklif verdi . Belediyeden 2 kat izin varmis arti bodrum ve yaklasik 90m2 daire olabiliyormus .

Simdi sorum su olacak arsa satmayip kendim bu sekilde 2 daire yaptirsam daha mi mantikli ?

Bilenler icin söyleyeyim Cumhurriyet mah. aktepe de .

Maliyeti ne olur ?

Daire basi 100.000 e satsam yani 200.000 e - maliyeti cikarsam ne cikar ?

Yerleşim : ALMANYA / Köln  |  Meslek : Otomotiv
nngfon
Yeni Üye

Toplam 9 yazı
13/12/2014 :  17:27:16  Alıntı
2 daire maliyeti 300-350 bin arası maliyet çıkar bilginize.
Sende 1 lira var bende 1 lira var paraları değiştik yine 1 er liramız var.Sende 1bilgi vardı bende 1 bilgi var bilgileri değiştik sende 2 bilgi var bende 2 bilgi.

Yerleşim : Türkiye / Ankara  |  Meslek : Bankacılık-Finans
Ahmet77
Yeni Üye

Toplam 39 yazı
13/12/2014 :  17:54:32  Alıntı
biraz fazla degilmi ?

Yerleşim : ALMANYA / Köln  |  Meslek : Otomotiv
TiMeCoDe
Yeni Üye

Toplam 72 yazı
13/12/2014 :  18:29:58 Yazarın websitesine git Website   Alıntı


Valla bizim burda diyarbakırda en kral 2 katlı daire 2 daire üzeri en fazla 150-180 bin TL gidiyor.
Altınada dükkan yapıyorlar.
Orayı bilmiyorum
E TİCARET
İTHALAT İHRACAT
ALİBABA & ALİ EXPRESS YARDIM
İthalat Yapmak İstiyormusunuz ?
İhracat Yapmak İstiyormusunuz ?
Alibabayardim.com
Aliexpressyardim.com
Chevroletyolyardim.com
Opelyolyardim.com
Enucuzubudur.com

Yerleşim : Türkiye / Diyarbakır  |  Meslek : Ticaret
gokhank
Yeni Üye

Toplam 92 yazı
13/12/2014 :  18:31:26 Yazarın websitesine git Website   Alıntı
Bodrum katı bilmem. Iki katlı 90 m2 üzeri 90 m2 iki katlı toplam 180 m2 iki daire yaparsan 180*700 = 125 bin tl ye mal edersin. 90 ar m2 2 daire olur. Orda daire fiyatları ne bilmiyorum.

125 inşaat 50 arsa toplam 175 e mal edersin.

Gücün varsa kendin yap. Satan herzaman zarardadır. Dairen olsun.

Ben hesabı m2 maliyeti 700 tl den yaptım. Suan 650 civarı. Şende Maximum 750 ye çıkartırsın.
Lüx değil standart bi daire. Buna göre hesabını yap. Bu fiyata ruhsat harç falan dahildir.

Bodrum kayda eğer 90 m2 olacaksa m2 maliyeti yaklaşık 300 tl dir. Ayrıca hesaplarsın. Ben olsam yapmam. Bi işe yaramaz. Dükkan olsa yapılır ama konut olacağı için bence boşuna masraf. Bi işe yaramaz konut altında bodrum.

Bu arada bodrum kotu kurtarıyorsa cam yeri oluyorsa bodrum karda ve iskan veriliyorsa alt kata iki tane ters dublex üst kata tek daire olmak üzere 3 dairede yapılabilir.

Net bilgi olmayınca hep böyle yuvarlak yorum yapmak zorunda kalıyoruz maalesef.

Ben olsam satmam.
izym

Yerleşim : Türkiye / İstanbul  |  Meslek : Serbest meslek
BatuhanKangal
Yeni Üye

Toplam 29 yazı
13/12/2014 :  18:45:13  Alıntı
nngfon herhalde 2 villa maliyetini söylemiş. İnsanlara yalan yanlış bilgi vermemek lazım. Gokhank arkadaş güzel bi hesap çıkarmış.
Sivas/Kangal'dan Kaliteli Safkan Kangal Satışlarımız Vardır. (Ev köpeği değil davar köpeği yavruları)

Yerleşim : Türkiye / Antalya  |  Meslek : Mühendis
masal06
Üye

Toplam 2659 yazı
13/12/2014 :  21:03:30  Alıntı
Alıntı Yapılan Metin:
Yazıyı gönderen - nngfon
2 daire maliyeti 300-350 bin arası maliyet çıkar bilginize.


Çelik konstrüksiyon villa yaptır :)
"BEDAVA PEYNİR SADECE FARE KAPANINDA OLUR"

"Zirvelerde Kartallar da bulunur, Yılanlar da. Ancak birisi oraya süzülerek, diğeri ise sürünerek gelmiştir. Önemli olan nereye gelmiş olduğunuzdan çok, nereden ve nasıl geldiğinizdir."


ßeLki Sandığınız Kadar Ukala,
ßeLkide Tahmin Edemeyeceğiniz Kadar Mütevaziyim
ßiraz SakLıyım ßazen YasakLıyım Kimseyi Örnek ALmam
Kimseye Örnek OLmam Arkama ßakmam 'AsLa' Demem
'Keşke'Leri Sevmem !!
ELeştiri DinLerim Nasihat DinLemem


Şüpheciyim ama kuruntu yapmam Kendimle çelişebilirim ama kafama takmam Dalga geçerim ama kırmam Ciddiye alırım ama kapılmam Huzur veririm ama söz vermem Sahip olurum ama ait olmam....


Yerleşim : Türkiye / Samsun  |  Meslek : Satış / Pazarlama
Ahmet77
Yeni Üye

Toplam 39 yazı
13/12/2014 :  23:56:24  Alıntı
Öncelikle herkese tessekür ederim , arsa yi satmak uygun degil gibi . Ama 2 daire satabilme riski varmi gibi gözüküyor . 175 e mal olan 200 e satmak karli midir . 25bin tl büyük para ama , bir deneyim demeye degermi .
o mevkide daireler m2 si 1000 ile 1300 tl gidiyor .

Yerleşim : ALMANYA / Köln  |  Meslek : Otomotiv
gokhank
Yeni Üye

Toplam 92 yazı
14/12/2014 :  00:29:16 Yazarın websitesine git Website   Alıntı
Şimdi senin yapacağın 90 m2 daire nettir. brüt 105-110 a çıkar. Balkon mardiven boşluğu brüte dahildir.

Yani 105*1200= 126 bin tl eder. Iki daire 250 bin tl eder. Kazancın 75 bin i bulur.

Ben olsam yaparım. Belki bi kapı açılır hayatın değişir. Bence dene iş öğren emlak öğren. Sen yaparken gelir biri derki gel benim arsamada inşaat yap der, yürür gidersin. Sadece sunu bil zarar etmezsin.

Dene.. Para kazanmak için yapma. Bişeyler denemek bişeyler öğrenmek ve işini iyi en iyi şekilde yapmak için yap. Bu zaten sana parayı getirecektir.

izym

Yerleşim : Türkiye / İstanbul  |  Meslek : Serbest meslek
alitrc
Yeni Üye

Toplam 32 yazı
14/12/2014 :  11:04:28  Alıntı
gökhank doğru bilgiler vermiş.ancak katılmadığım nokta bence maliyet m2 başına ortalama 550 tl olur. kullanılan malzemeye göre artabilir ama şu an 550 600 civarı ortalama bir daire yapılabilir.
ayrıca alt 2 daire ters dublex üst de 2 daire çatı dublexi olma ihtimali varsa 1 saniye düşünmeyin.
...

Yerleşim : Türkiye / İstanbul  |  Meslek : Öğrenci
Ahmet77
Yeni Üye

Toplam 39 yazı
14/12/2014 :  12:50:09  Alıntı
gökhank yaklasimin ve düsüncen bana biraz daha güven verdi .

alitrc ters dublex ve cati dublex ne anlama geliyor ?

yani 90m2 b2 daha dogrusu nedemek ?

zemin arti 2 kat mi demek , yani 3 daire mi oluyor ?

Yerleşim : ALMANYA / Köln  |  Meslek : Otomotiv
securex20
Üye

Toplam 125 yazı
14/12/2014 :  15:10:09  Alıntı
Satmayı düşünüyorsan bende Denizli'de yaşıyorum tapu bilgilerini atabilirsen ben yatırım amaçlı almayı düşünüyorum

Yerleşim : Türkiye / Denizli  |  Meslek : Esnaf
gokhank
Yeni Üye

Toplam 92 yazı
14/12/2014 :  15:17:55 Yazarın websitesine git Website   Alıntı
Uzatmıyorum

SATMA!!!

izym

Yerleşim : Türkiye / İstanbul  |  Meslek : Serbest meslek
spil
Yeni Üye

Toplam 91 yazı
14/12/2014 :  17:21:40  Alıntı
Alıntı Yapılan Metin:
Yazıyı gönderen - gokhank
Uzatmıyorum

SATMA!!!



+ 1000 satma ,yap

Yerleşim : Türkiye / İstanbul  |  Meslek : Satış / Pazarlama
Mehmet Ali ATLI

Yeni Üye

Toplam 2 yazı
16/12/2014 :  14:45:53  Alıntı
Arsa satılmaz kesinlikle yap yaptır bahsedilen maliyetler çok fazla değil.
Rızık Allah'dan...

Yerleşim : Türkiye / Antalya  |  Meslek : Muhasebe
Ahmet77
Yeni Üye

Toplam 39 yazı
17/12/2014 :  23:05:10  Alıntı
Alıntı Yapılan Metin:
Yazıyı gönderen - gokhank
Şimdi senin yapacağın 90 m2 daire nettir. brüt 105-110 a çıkar. Balkon mardiven boşluğu brüte dahildir.

Yani 105*1200= 126 bin tl eder. Iki daire 250 bin tl eder. Kazancın 75 bin i bulur.

Ben olsam yaparım. Belki bi kapı açılır hayatın değişir. Bence dene iş öğren emlak öğren. Sen yaparken gelir biri derki gel benim arsamada inşaat yap der, yürür gidersin. Sadece sunu bil zarar etmezsin.

Dene.. Para kazanmak için yapma. Bişeyler denemek bişeyler öğrenmek ve işini iyi en iyi şekilde yapmak için yap. Bu zaten sana parayı getirecektir.




evet hakliymissin , temel insaat alani 105 m2 imis .
peki her kata 2 daire mümkün olur mu ? yani toplam 4 daire 50m2 , maliyeti fazla mi olur ozaman , yada 2 daire 105m2 daha mi iyi ?

Allah izin verirse gercekten denemek istiyorum .

Yerleşim : ALMANYA / Köln  |  Meslek : Otomotiv
gokhank
Yeni Üye

Toplam 92 yazı
18/12/2014 :  01:17:35 Yazarın websitesine git Website   Alıntı
50 m2 büründen 2+1 bile zor çıkar. Oradan adam gibi 3 tane 3+1 çıkar.
izym

Yerleşim : Türkiye / İstanbul  |  Meslek : Serbest meslek
Ahmet77
Yeni Üye

Toplam 39 yazı
20/12/2014 :  11:13:22  Alıntı
3 tane ?

Yerleşim : ALMANYA / Köln  |  Meslek : Otomotiv
sukru77
Yeni Üye

Toplam 15 yazı
20/12/2014 :  17:10:42  Alıntı
iki dairenin maliyeti 125bin + 50bin de arsa payı = 175bin 200bine sattıgını düşünelim iki daireyi =25bin kar için bu riski aldığına değmez bence.

Yerleşim : Türkiye / Yalova  |  Meslek : İmalat
can0101
Yeni Üye

Toplam 27 yazı
18/01/2015 :  22:15:52  Alıntı
Çevre ve şehircilik bakanlığının açıkladığı bina maliyetleri tablosu aşağı yukarı doğru bir referans olur. 2 katlı bina 3/A yapı sınıfına girer ki oda 550 TL/m2 dir. Tabi bu ortalama maliyettir. Kullanacağınız malzemeye göre değişir. azaltmakta arttırmakta sizin elinizde. ayrıca daire alanları zeminde farklı, 1. katta farklı olabilir. bunu en iyi belediye imar işlerinden öğrenebilirsin. ayrıca bölgedeki satışları araştır. m2 satış fiyatlarını çıkar. mesela aynı lokasyonda 105 m2 daire 105.000 TL ise 1000 TL/m2 olarak düşünebilirsin. böylelikle inşa ettiğin dairelerin satış fiyatlarını da ortaya çıkarabilirsin. işin özeti kabaca budur. yardımcı olabildiysem ne mutlu. bol kazançlar...

Yerleşim : Türkiye / Adana  |  Meslek : Diğer
villayaşam
Yeni Üye

Toplam 21 yazı
28/11/2015 :  00:19:57 Yazarın websitesine git Website   Alıntı
Anahtar teslim yaklaşık maliyetiniz 120-150 Bin TL dir.

Villa Yaşam tek katlı, dubleks ve tribleks villa modelleri ile ister konut isterse iş yeri projelerinizde betonarme karkas yapı sistemi, markalı malzeme kullanımı ve kısa inşaat süresi ile projelerinizde profesyonel çözümler sunmaktadır.

Villa Yaşam sisteminin en önemli avantajlarından biri esnek mimari yapısıdır. Konutu inşa ettirmeden satın almanın avantajı olarak ana taşıyıcı ve konut imajı bozulmadan oda sayısında ve büyüklüklerinde değişiklikler yapabilir, zevk ve ihtiyaçlarınıza uygun yeni tasarımlar yaptırabilirsiniz.

Villa Modellerimiz ve Detaylı Bilgi İçin;
www.villayasam.com
Profesyonel Çözüm Ortağınız;
www.villayasam.com

Yerleşim : Türkiye / Balıkesir  |  Meslek : İmalat
 

Mesaj gönderebilmek için öncelikle giriş yapmış olmanız gerekmektedir.

Henüz kayıt yaptırmadıysanız buradan üye olabilirsiniz.

Üye olarak:

  • Yeni yazılar gönderebilir,
  • Varolan yazılara yorum yapabilir,
  • Arkadaşlarım, favorilerim, kişisel mesajlaşma, haber merkezi, dosya merkezi, online üyeler gibi pek çok yardımcı araçlardan yararlanabilirsiniz.

» Hemen üye olmak için tıklayınız.


 

9.55 saniye.
10:13:06, 6 Ocak 2025, Pazartesi

Buradaki yazılar, yazarlarının ve Koniks.com®'un izni olmaksızın hiçbir yazılı, görsel yada sesli yayın organında yayınlanamaz. Eğitim amacı dışında, herhangi bir şekilde çoğaltılması yasaktır. Eğitim amaçlı çoğaltıldığı durumlarda, yazarla ilgili bilgilerin ve URL'nin belirtilmesi zorunludur.

Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz.

© 2000-2025 Koniks.com İletişim   ||   Kullanım Şartları   |   Kurallar   |   Sitenin Kullanımı   |   Gizlilik   |   Yardım