Yeni Üye Toplam 48 yazı |
| ||||||||
| zeustasarim Üye Toplam 143 yazı | Güzel bir konuya el atmışsın ve fakat daha girer girmez konuyu dağıtmış görünüyorsun. Prefabrik evlerle ilgili temel soru şudur: NEDEN? İnşaat için acelemiz varsa, inşaat yapılacak yerde yeterli inşaat ekibi yoksa, ya da yapım yöntemleri kaliteli değilse prefabrik ev seçeneği düşünülebilir. Ancak bu tip evlerin "daha ucuz" olduğu konusunu dikkatle incelemek lazım. İnşaatta neyin daha ucuz olduğunu anlamak için ya çok detaylı analizler yapmak ya da pratik olarak "bir kere yapıp görmek" lazım. Çoğunlukla "ucuz" zannedilenlerin pahalıya geldiği görülür. En basiti, bir kapı alırken, aksesuarları, nakliyesi ve montajının maliyetleri, çoğu zaman kapıdan fazla tutar. Bu nedenlerle, aklınızdaki projeyi gerçekleştirmek için prefabrik ev fikrine sabitlenmeyin bence. Hele prefabrik evleri incelerken ısı yalıtım malzemelerini ön plana çıkarmak, hepden küçük bir detay olmuş. Bilgi olsun diye o konuda da yorumumu yazmış olayım: Taş yünü ve cam yünü bir kere ıslanırsa ya da rutubet ve yoğuşma görürse, yalıtım performansını %90 lara kadar kaybeder. Strafor ise 5 seneden sonra tamamen eriyebilir. sevgiler Yerleşim : Türkiye / Muğla | Meslek : Mimar | ||||
| mterdem Yeni Üye Toplam 13 yazı | 25/04/2010 : 19:41:09  Alıntı
Yerleşim : Türkiye / Ankara | Meslek : Ticaret | ||||
| mdincer Yeni Üye Toplam 48 yazı | 26/04/2010 : 18:44:01 Alıntı
Yorum ve değerlendirmeleriniz için teşekkür ederim. İnşaat konusunda tecrübeli bir kaç tecrübeli kişiden aldığım bilgi de "geleneksel yapı metodlarını tercih edilmesi" doğrultusunda olmuştu. Bu kadar firma işin içine girince bir bildikleri olduğunu düşünüyordum. Şimdi ahşap yapılar üzerine araştımalar yapıcam. Yalnız fuardaki en pahalı evler ahşap yapılardı. Yanma ve çürümeye açık olmaları ayrı problem. Yerleşim : Türkiye / İstanbul | ||||
| zeustasarim Üye Toplam 143 yazı | Sebebi de şudur: yıllardır inşaat yapan yüzbinlerce insan ve bu malzemeleri daha ekonomik üretmeye çalışan onbinlerce firma var. Bunları hepsi, olabilecek en ekonomik şekilde bina üretmekteler. Bu ekonomik yöntemler, tam da şu anda kullanılmakta olan yöntemlerdir. Daha ucuzu olsaydı, çoktan kullanmaya başlardık. Şimdi kullandığımız yapı malzemelerine bir bakın, pişmiş toprak, öğütülmüş toprak, dere kumu, çakıl, eritilip çubuk haline getirilmiş demir vs vs. Bütün bu malzemeler doğadan çıkartılıyor, taşınıyor, işleniyor, taşınıyor, perakende olarak satılıyor, taşınıyor, yerine yerleştiriliyor ve sonra bu imalatın çirkinliğini örtmek için başka yerlerden başka malzemeler aynı yollarla aynı kaderi paylaşıyor. Önce ahşap kalıp, inşaat demiri, sıvı beton, sonra tuğla, sonra sıva, sonra alçı, sonra boya... Sürekli nakliye ve sürekli işçilik... Bu inşaat sistemleri ile maliyetleri aşağı çekmek imkansız. Yine de sizi ümitsizliğe düşürmeyeyim. Şöyle birşey denenebilir: Bir fabrika kurup, tümüyle bitmiş yapı elemanları üretebilirseniz ve bunları şantiyedeki montajını birkaç saatlik bir çalışma ile yapabilirseniz o zaman devrim yaptınız demektir. Hele bir de, bu parçaların sökülüp takılması, yer değiştirmesi, evin genişlemesi veya daralması mümkün olabilirse, insanlara hayatları boyunca ayrılmayacakları bir ev vermiş olursunuz. Bu elemanları alışıldık yapı malzemelerinden yapmayı düşünmeyin bile, bambaşka malzemeler denemeniz lazım. Birim alanı örtmek için harcanması gereken para 500 tl/m2 nin altına inerse, bu işten para kazanabilirsiniz, 200 tl/m2 civarına inerse Nobel'den tutun, Pritzker'e kadar bütün ödüller sizindir. Size biraz da zaman kazandırayım: bu malzemeleri yapı fuarlarında bulamazsınız. sevgiler Yerleşim : Türkiye / Muğla | Meslek : Mimar | ||||
| akis Üye Toplam 192 yazı |  28/04/2010 : 21:58:41 Alıntı
mdincer arkadaşım denizden 10 veya 15 km uzak dediğiniz zaman kolay kolay hiçbir emekli yanaşmaz,hele siz emeklilere hitaben yapılabilecek prefabrik yapılar diyorsunuz,hemde 100 000 veya 150 000 bu para hangi emeklide var ???Bursa nın zeytinbağı beldesinde denize 1 km uzakta bazıları ise daha yakın 1000m2 si 10 000 çok yerler var,prefabrik dediğin olay ise 60m2 si 25 ile 50 bin tl arasında fiyatlara zaten yapılmakta... Yerleşim : Türkiye / Bursa | Meslek : Diğer | ||||
| zeustasarim Üye Toplam 143 yazı | Az önce mailime gelen bir bültenin sunduğu linki takip ettim ve prefabrik ev üreten bir sitede şu bilgiye rastladım. "SORU Müşteri tarafından yapılması gereken işler nelerdir? CEVAP Zemin betonu ve her türlü Hafriyat ve çevre düzenleme işleri Zemin ve duvar kaplamaları (Şap, seramik, fayans, laminat parke vs.) , Prefabrik bina harici dış bağlantıların yapılması (elektrik, pissu, temiz su ), Belediyeden alınması gereken, müsadeler ve ruhsat işleri , Isıtma ve soğutma tesisatları ( Kalorifer, klima vs..) İstanbul dışı montajlarda montaj ekibinin konaklama ve yemek bedelleri, malzemenin Nakliye ve nakliye sigortası müşterimize aittir." Bu firma 100 m2 evi 35.000 tl ye teslim ettiğini yazmış. Şimdi şu 35.000 in üstüne arsa fiyatını ve yukarıdaki imalatları ekleyince göreceksiniz ki prefabrik evler hiç de ucuza gelmiyor. Prefabrik evlerin avantajını bir kez daha hatırlatmakta fayda var: "SORU Aldığımız bina daha sonradan sökülüp başka bir yere kurulabilir mi? Ne maliyet getirir? CEVAP Evet kurulabilir. Sadece sökme maliyeti, yeniden montaj maliyeti, boya maliyeti ve tesisat maliyeti getirir. Yapılarda istenildiği takdirde tadilat mümkündür." "SORU Teslim Süreniz Nedir? CEVAP Ortalama 100m2 Tek katlı bir bina o anki üretim durumumuza göre 2 gün ile 15 gün arasında imalat tamamlanır, sevke hazır hale getirilir. Sevkiyattan ve Zemin betonu tarafımıza teslim edildikten sonra da 5 günde binanın montaj, tamamlanır." sevgiler Yerleşim : Türkiye / Muğla | Meslek : Mimar | ||||
| mdincer Yeni Üye Toplam 48 yazı | 08/05/2010 : 22:41:04 Alıntı
Maliyet karşılaştırması yapabilmek için soruyorum. Yukarıda belirttiğiniz 35.000TL ye kısımı bir mühahit ortalama kaça mal ederdi ? ortalama kaça satardı ? Yerleşim : Türkiye / İstanbul | ||||
| zeustasarim Üye Toplam 143 yazı | Sadece o kısmı (yani 35.000 tl ile yapılan kısmı) ayırmak hiç kolay değil. Ama prefabrik firmasının yaptığı ve yapmadığı tüm kısımların fiyatı (Bodrum için) anahtar teslimi maliyet 57.000, satış 75.000 olurdu. Bu fiyat tek ev yapımında bir miktar daha artsa da, her şekilde prefabrikten ucuza gelirdi. Kimsenin uğramadığı dağ başlarında prefabrik ev yaptırmanın maliyeti ile geleneksel yöntem aynı fiyata gelebilir. İşte o zaman prefabrik evi tercih etmek söz konusu olabilir. Ancak böylesi bir durumda da, o dağ başında temeli atacak, binanın zemin kaplamasını, banyo kaplamalarını yapacak adamı nereden bulacağız sorunu başgösteriyor. Sonuç: Prefabrik de yapsan, işçi-usta tayfasıyla uğraşmak zorunda kalıyorsun. Prefabrik ev yaptıran birileri varsa, işin başından sonuna kadar tüm maliyetlerini söylemesi lazım ki karşılaştırmamız tam olsun. sevgiler Yerleşim : Türkiye / Muğla | Meslek : Mimar | ||||
| masal06 Üye Toplam 2659 yazı | 13/11/2013 : 18:15:09 Alıntı
 *Betonarmeye Kıyasla Aynı Metrekare Bir Ev %60 Daha Ucuzmuş, *Kurulum Süresi Maksimum 12 Günmüş *Görünüm Olarak Betonarmeden Daha Şık Dururlar, *9 şiddetinde Depreme Dayanıklıymış *Saatte 100 Km Hızla Esen Rüzgara Dayanıklıymış *Ortalama Ömrü 40 Seneymiş *Portatifmiş "BEDAVA PEYNİR SADECE FARE KAPANINDA OLUR" "Zirvelerde Kartallar da bulunur, Yılanlar da. Ancak birisi oraya süzülerek, diğeri ise sürünerek gelmiştir. Önemli olan nereye gelmiş olduğunuzdan çok, nereden ve nasıl geldiğinizdir." ßeLki Sandığınız Kadar Ukala, ßeLkide Tahmin Edemeyeceğiniz Kadar Mütevaziyim ßiraz SakLıyım ßazen YasakLıyım Kimseyi Örnek ALmam Kimseye Örnek OLmam Arkama ßakmam 'AsLa' Demem 'Keşke'Leri Sevmem !! ELeştiri DinLerim Nasihat DinLemem Şüpheciyim ama kuruntu yapmam Kendimle çelişebilirim ama kafama takmam Dalga geçerim ama kırmam Ciddiye alırım ama kapılmam Huzur veririm ama söz vermem Sahip olurum ama ait olmam.... Yerleşim : Türkiye / Samsun | Meslek : Satış / Pazarlama | ||||
| tufanbozkurt1 Yeni Üye Toplam 3 yazı | Yerleşim : Türkiye / Ankara | Meslek : Ticaret | ||||
| villayaşam Yeni Üye Toplam 21 yazı | 100 m2 betonarme anahtar teslim villa yaklaşık maliyeti 80 Bin TL dir. Dubleks daha uygun olacaktır. Yaklaşık 100 m2 dubleks anahtar teslim 70.000 TL dir. Ayvalık Altınova da 35-50 bin tl ye arsa bulabilirsiniz. Villa Yaşam tek katlı, dubleks ve tribleks villa modelleri ile ister konut isterse iş yeri projelerinizde betonarme karkas yapı sistemi, markalı malzeme kullanımı ve kısa inşaat süresi ile projelerinizde profesyonel çözümler sunmaktadır. Villa Yaşam sisteminin en önemli avantajlarından biri esnek mimari yapısıdır. Konutu inşa ettirmeden satın almanın avantajı olarak ana taşıyıcı ve konut imajı bozulmadan oda sayısında ve büyüklüklerinde değişiklikler yapabilir, zevk ve ihtiyaçlarınıza uygun yeni tasarımlar yaptırabilirsiniz. Detaylı bilgi ve villa modellerimiz için; www.villayasam.com Profesyonel Çözüm Ortağınız; www.villayasam.com Yerleşim : Türkiye / Balıkesir | Meslek : İmalat | ||
 |  |  |
|
| |
 | |  |
| ||||
Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz. | ||||
© 2000-2024 Koniks.com İletişim || Kullanım Şartları | Kurallar | Sitenin Kullanımı | Gizlilik | Yardım | ||||
Website