İnşaat Maliyetleri Hakkında Bilgi - Koniks.com

Bu sorunun cevabı tek katlı bina ile 10 katlı bina açısından epey farkeder. Temelin kaya veya yumuşak olması, şehirin içinde veya dışında olması, toplamda kaç bina yapılacağı gibi çok sayıda etken vardır. Konutun büyüklüğü bile fiyatı etkiler. Elbette bulunduğunuz şehirdeki rekabet ortamı da fiyatları etkileyecektir.
Yine de size dubleks, teras çatılı 2 katlı ve seri üretim biçiminde yapılan (aynı anda, aynı yerde 20 villa) inşaat için kabaca bir fiyat verebilirim. Topraktan anahtar teslimi (herşey dahil) 750 tl/m2 üzerinden hesap yapabilirsiniz. Zaten bunun altında yaptırılacak konuttan hayır gelmez.
Yukarıda saydığım durumların bütün olumsuzlukları üstüste gelse, fiyat sanırım %50 artar.

sevgiler

toplu konut bazında düşünürseniz (en az 100 dairelik bir işte) 75 m2 lik bi daire 38000-52000 TL arası değişebiliyor...

sayın pi ve zeustasarım ,
değerli yorumlarınız ve yardımlarınız icin cok tesekkür ederim. öncelikle detaylı bilgi veremediğim icin sanırım sorum cok sığ kaldı. bunu sizlerin cevaplarından anlıyorum. biraz daha detaylandırmam gerekirse bina 300 m2 arsa üzerine tek daire olmak üzere toplamda 5 daire olarak yapılacak. zemin kat kottan elde edilecek. bir nevi bodrum tarzı veya yarı bodrum diyebilirim. sadece bir bina ve 5 daire. zemin, toprak zemin oldugundan sanırım temel işlemleri sıkıntılı olmaz. amacım bu binayı yapıp satmak yönündeydi. ama maliyet yönünün bu kadar yüksek olacağını düsünmemiştim. sizlerin verdiği fiyatlar da minimum fiyatlar olsa gerek.

yukarıda detaylandırdığım inşaat da bahsettiğiniz maliyetlere mi cıkar yoksa daha aşağı maliyetlerde sonuca ulaşmak mümkünmüdür.?

tekrardan değerli yorumlarınız icin teşekkür ederim.

Arsa 300 m2 demişsin ama hesap için binanın taban alanını söylemek daha doğru olur. Binanın taban alanı 300 m2 olacaksa, toplam 5 kat için 1500 m2 kapalı alandan bahsediyoruz demektir. Tek bina olacağı için m2 imalat fiyatlarını 900 tl/m2 olarak değerlendirmek yanlış olmaz. Toplam fiyat 1.350.000 tl gibi bir noktaya gelir. İyi bir planlama ile %10 tasarruf edersin.
5 tane 300 m2 daireyi 1.200.000 e imal etmiş olsan, adedinin inşaat maliyeti 240.000 tl eder.
Binanın taban alanı 300 değilse, sen yukardaki formül sayesinde yeni hesabını yapabilirsin.

sevgiler

yorumlar ne kadar farklı fiatlardan bahsediyor. kimisi m2 fiatı 450tlile 500 tl diyor kimisi 900 tl diyor . kime inanacağız şaşırdım . benim kaçırdığım bir hususmu var acaba ?

konutta lüksüne göre 450-600 ve yukarısı.iş yerinde bir miktar daha az olur.üst sınırı yoktur.arsa payı önemlidir.herşey dahildir.ortalama bir arsa değerinde aşağı yukarı bu maliyetler.toplam hesabı çıkarırken net oturumu değil brüt metrekareyi hesaba katın.

Slma kardeşim 100 metrekareden 10 dairen olsa 1000 mkare ettimi orta şeker bir daienin metrekaresi 600 dür 1000 mkare 600 bin tl yapar. 2sini arsa sahibine verdinmi sana kalır 8 daire daireleri ort 120 den versen 5 ide masrafına gider 3 daire karın var(360 bin tl) bir apart ortalama 5.5 6 ayda biter. İnşallah yardımcı olmuşumdur.

belediye için başlangıçta 5 daire için ne kadar vergi ödemek gerekiyor acaba bilen var mı Ümraniye bölgesi için soruyorum paylaşan olursa sevinirim.

Uğur Bey selam;

Ada-pafta-parsel numarasını iletebilirseniz yardımcı olabiliriz.

Insaat maliyet hesaplama isleri mantik olarak hep sabit kalsada degerler saatlik degisiyor . Yillara sayir iscilik ve harclar degisiyor.

Velhasil 100 m2 daire uzerinden bir daire maliyeti 66.6 - 70 TL civarlarinda