Müstakil Tapu Yardım - Koniks.com

Koniks.com
Kullanıcı adı:
Şifre:
Şifremi hatırla


    Ana Sayfa          Forumlar          Arama          Yardım           Kayıt Ol

Müstakil Tapu Yardım


nativeemperor
Yeni Üye

Toplam 88 yazı
26/10/2015 :  11:34:38 Bu yazıdan alıntı yaparak yorum yaz Alıntı


Arkadaşlar Merhaba,
İzmitte bir arsa buldum. Tamamı 9 dönüm olup, tek tapu şeklindedir. Arsa sahibinin 6 evladı olup, kağıt üstünde olmasa da aralarında bölüştürmüş. Herkesin yeri resmi olmasa da belli. içlerinden biri bana yerini 1500 m2 satmayı düşünüyor. Yalnız ne şekilde davranacağımı bilmiyorum. Hisseli tapu olarak ise almak istemiyorum.Tek tapu olan bu yer bu kardeşler arasında nasıl bölünüp, müstakil olur? mevzuatı nedir? neler yapılmalı?

Bu konuda bilgisi olan arkadaşların önerilerine ihtiyacım var teşekkürler...
İstanbul - Kayseri - Bursa / İznik Kutluca

Yerleşim : Türkiye / İstanbul  |  Meslek : Tekstil
Domainbrokers
Üye

Toplam 165 yazı
27/10/2015 :  18:49:57 Yazarın websitesine git Website   Alıntı
diger kardeslerle gorusup mal paylasimi yapmalarini saglayacaksin. senin mali aldigin kisiye dusen mal o kisinin ustune gececek sende ondan alacaksin
AcarGruppen
0046 767 169 189

Jönkoping / Sweden

Yerleşim : İsveç / Jönkoping  |  Meslek : Tekstil
zzaxiss
Üye

Toplam 385 yazı
28/10/2015 :  10:38:45  Alıntı
hisseli tapu almayın ilerde başınız ağrır
biri satmak ister siz satmak istemezsiniz, siz satmak istersiniz başkası satmak istemez, ev yapsanız yapamazsınız ruhsat vermezler kaçak yaparsınız.
en iyisi bu kardeşler parselizasyon yaptırıp kendi parsellerini kendi üzerlerine alsınlar ve siz daha sonra hangi parseli alacaksanız , o parseli kendi üzerinize müstakil olarak alın.
ama unutmayın imarsız arazi, imara açıldığından en az %45 ni kaybeder ilk aldığınız arazinin %55 i elinizde kalır.Bu elinizde kalan net alan daha da azalabilir.o yüzden imarsız arazi alacaksanız min 5000 metrekareden büyük olması daha avantajlı olur sizler için.
tabi bu alacağınız yeri piyasa fiyatlarının çok daha aşşağısına alıyorsanız o zaman metrekare buyuklugune bakılmadan alınabilir.

Yerleşim : Türkiye / İstanbul  |  Meslek : Ticaret
nativeemperor
Yeni Üye

Toplam 88 yazı
28/10/2015 :  13:35:34  Alıntı


bilgi için çok teşekkürler
Alıntı Yapılan Metin:
Yazıyı gönderen - zzaxiss
hisseli tapu almayın ilerde başınız ağrır
biri satmak ister siz satmak istemezsiniz, siz satmak istersiniz başkası satmak istemez, ev yapsanız yapamazsınız ruhsat vermezler kaçak yaparsınız.
en iyisi bu kardeşler parselizasyon yaptırıp kendi parsellerini kendi üzerlerine alsınlar ve siz daha sonra hangi parseli alacaksanız , o parseli kendi üzerinize müstakil olarak alın.
ama unutmayın imarsız arazi, imara açıldığından en az %45 ni kaybeder ilk aldığınız arazinin %55 i elinizde kalır.Bu elinizde kalan net alan daha da azalabilir.o yüzden imarsız arazi alacaksanız min 5000 metrekareden büyük olması daha avantajlı olur sizler için.
tabi bu alacağınız yeri piyasa fiyatlarının çok daha aşşağısına alıyorsanız o zaman metrekare buyuklugune bakılmadan alınabilir.
İstanbul - Kayseri - Bursa / İznik Kutluca

Yerleşim : Türkiye / İstanbul  |  Meslek : Tekstil
mustabey
Yeni Üye

Toplam 16 yazı
28/10/2015 :  15:44:32  Alıntı
Artik 10.000 metrekarenin altinda tapu bölünmüyor diye biliyorum.bence tapuya bir sorun
8mmm9

Yerleşim : Türkiye / İzmir  |  Meslek : Gıda
EwArsaCeo
Yeni Üye

Toplam 4 yazı
01/11/2015 :  23:08:01 Yazarın websitesine git Website   Alıntı

nativeemperor merhaba,
Öncelikle almak istediğiniz yer arsa (imarlı) yoksa tarla (imarsız) mı ?
Eğer bahse konu gayrimenkul tarla ise zaten 6537 sayılı Toprak Koruma kanunu gereğince hisseli olarak satılması mümkün değildir.
Ancak tamamını tek başınıza almanız durumunda yani (9.000 m2 müstakil tapu olarak) mümkündür.
Eğer ki bahse konu taşınmaz arsa ise el birliği (iştirak), intikal, veraset işlemleri tapu kütüğünden tamamlanarak, hisseli olarak satın almanız mümkün olacaktır.
Bu konuları netleştirmeden asla kaparo vermeyiniz yada sözleşme imzala**** kendinizi bağlayıcı işlem yapmayınız derim.
Saygılar
EwArsa Gayrimenkul Yatırım Değerleme A.Ş. Broker&Owner

Yerleşim : Türkiye / Ankara  |  Meslek : Yöneticilik
nativeemperor
Yeni Üye

Toplam 88 yazı
10/11/2015 :  17:38:50  Alıntı
Çok teşekkürler, Arsanın %40 imarı mevcut. Son durum olarak haritacı bir arkadaş bu işle ilgilenecek. Yalnız parselizasyon için 9.000 tl gibi bir masrafın olduğu söylendi bana. Beşe bölünecek bir yer için bu masraf normal mi? bilgisi olan arkadaş yardımcı olursa sevinirim. teşekkürler..

Alıntı Yapılan Metin:
Yazıyı gönderen - EwArsaCeo

nativeemperor merhaba,
Öncelikle almak istediğiniz yer arsa (imarlı) yoksa tarla (imarsız) mı ?
Eğer bahse konu gayrimenkul tarla ise zaten 6537 sayılı Toprak Koruma kanunu gereğince hisseli olarak satılması mümkün değildir.
Ancak tamamını tek başınıza almanız durumunda yani (9.000 m2 müstakil tapu olarak) mümkündür.
Eğer ki bahse konu taşınmaz arsa ise el birliği (iştirak), intikal, veraset işlemleri tapu kütüğünden tamamlanarak, hisseli olarak satın almanız mümkün olacaktır.
Bu konuları netleştirmeden asla kaparo vermeyiniz yada sözleşme imzala**** kendinizi bağlayıcı işlem yapmayınız derim.
Saygılar
İstanbul - Kayseri - Bursa / İznik Kutluca

Yerleşim : Türkiye / İstanbul  |  Meslek : Tekstil
 

Mesaj gönderebilmek için öncelikle giriş yapmış olmanız gerekmektedir.

Henüz kayıt yaptırmadıysanız buradan üye olabilirsiniz.

Üye olarak:

  • Yeni yazılar gönderebilir,
  • Varolan yazılara yorum yapabilir,
  • Arkadaşlarım, favorilerim, kişisel mesajlaşma, haber merkezi, dosya merkezi, online üyeler gibi pek çok yardımcı araçlardan yararlanabilirsiniz.

» Hemen üye olmak için tıklayınız.


 

3.56 saniye.
17:42:58, 21 Aralık 2024, Cumartesi

Buradaki yazılar, yazarlarının ve Koniks.com®'un izni olmaksızın hiçbir yazılı, görsel yada sesli yayın organında yayınlanamaz. Eğitim amacı dışında, herhangi bir şekilde çoğaltılması yasaktır. Eğitim amaçlı çoğaltıldığı durumlarda, yazarla ilgili bilgilerin ve URL'nin belirtilmesi zorunludur.

Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz.

© 2000-2024 Koniks.com İletişim   ||   Kullanım Şartları   |   Kurallar   |   Sitenin Kullanımı   |   Gizlilik   |   Yardım