Bankaya Kiralık Dükkan Hava Parası - Koniks.com

Zararınızı bankadan kurtaramazsınız. Fakat iyi bir avukat bulup dava açabilirsiniz. 1700-2000 TL kira ödenen dükkanlarla 7500-12000 TL ödenen dükkanlar aynı yada yakın emsallerse bir dayanak bulup dava açabiliyor olmanız lazım. Ancak bu sizi kurtarmayıp zaman kazandırır. Haksız rekabet vs. diyerek dava açar ortalığı karıştırıp bir mucize olmasını beklersiniz. Ola ki mal sahibiniz akıllara zarar bir yanlış yapar kirasını ödemek koşulu ile dükkana çöreklenirsiniz.

Hava parası teamüllere adetlere çıkar hesabına göre verilen bir şeydir. Hava parası alabilmek için kiracı olduğunuz dükkana birinin talip olması ve mal sahibinin de bu duruma rızası bulunması gerekir. Talip olanın önü mal sahibi ve eski kiracı tarfından tıkandığı için hava parası ödenir.

Birincisi sizin mal sahibinizin rızası yok. İkincisi yeni kiracının zorda kalmış bir durumu yok.

Mal sahibi yeni kiracısına zaten hevesli vaziyette.

Kontratınızın otomatik yenilenmesinden faydalanıp en çok bir yıldan daha az bir süre daha dayanabilirsiniz. Mal sahibi size dükkanı boşaltmanız gerektiğini sözleşmeyi uzatmayacağını yazılı olarak beyan etti ise kontratınız klasik bir yıllık bir şey ise kontratınızda içeriye yaptıklarınızın bedelini mal sahibi veya yeni kiracı öder gibi bir madde yok ise en fazla kontrat bitim süresine kadar orada kalabilirsiniz.

Bu maceranın sonu gibi görünüyor.

Kontratta içeride yapılan içeride kalır, içeriden bir şey gotürülemez türü bir madde yoksa dükkanın altyapısına zarar vermeden yaptıklarınızı sökün. Hurdaya da olsa satın. Çünkü zaten banka hepsini söküp atacak. Hali hazırda ortada bir kiracı namzeti yoksa dava size epey bir zaman kazandırabilir ama bu işlerde uzman bir avukatla. Buna değecekse deneyin avukata da bir bedel ödenecek çünkü.

Alırken kazanacaksın derler ya. mal sahibi sizi kiracı kabul ettiğinde size muhtaç durumda iken kontratınıza bu kötü gün senaryolarına göre mal sahibini ürekütmeyen ve uyandırmayan maddeler eklemelisiniz. İşte ancak o zaman bir dükkanı zengin şekilde terkedersiniz. Aksi takdirde hayat acımasız.

Geçmiş olsun.

sn 171988 adlı yorumcu öncelikle dükkan sahibiniz siz istemeden yada kabul etmeden sizi dükkandan çıkaramaz ancak çıkarması için haklı gerekçeler öne sürmek zorundadırki bu sizin için geçerli degil,ancak sizin dükkan için vermiş oldugunuz kira raiç bedellerin çok altında oldugu anlaşılıyor sizin anlattıgınıza göre ,şimdi dükkan sahibiniz ne yapabilir? sözleşme sonunda sizi mahkeme ye verir derki dükkandan aldıgım kira çok düşük piyasa şartlarına uygun hale getirilmesini istiyorum ,mahkeme bilirkişi atar dükkanınız yerindeki diger dükkanların kiralarını araştırır m2 ye göre sizin dükkanınızın piyasa degerini bulur bu deger genelde tam piyasa degeri olmaz ama yakın olur ,mahkeme 1 seneye yakın sürer (tam emin degilim) sonra mahkemenin belirledigi kira bedelini sizden talep eder bu mahkeme açıldıgı süre içinde geçerlidir yani mahkeme 1 sene sürmüşse sizden geriye dönük 1 senedeki kira farkını talep eder gelecekteki kirayı kabul ederseniz dükkan sahibiniz sizi çıkaramaz ancak bu mahkemenin açıkladıgı yeni kira bedeli ile oturmaya devam edersiniz