| YORUM YAZILAN YAZI |
| pologo | 17/09/2010 : 21:51:42
Merhaba,
Uzun araştırmalardan sonra yaşadığım şehir'e simit sarayı açmanın mantıklı olabileceği kanısına vardım. Yaşadığım şehirin nüfusu 42.000 ve 250.000TL sermayem var ve açarsam şehrin en işlek caddesinde şuan içinde kiracı olan 150m2(asma kat ve depo hariç) büyüklüğünde 4.500TL kira aldığım bir dükkanım var, birde yine aynı caddede 90m2(asma kat ve depo hariç) büyüklüğünde bir başka dükkanım daha var buradanda 4.000TL kira alıyorum. İlk dükkan asma katla beraber 250m2 yakın büyüklükte diğeri ise asma katla beraber 170m2 civarında. İki dükkanda bitişik nizam yani köşe değil.
Şehir dediğim gibi ufak 42.000 nüfuslu, 10.000 üni öğrencisi var ve asker olarakta çok insan bulunmakta.
2 sorum olacak sizce paramı bu işe yatırmam aynı zamanda kiradan vazgeçmeme değer mi ?(beklediğim kar aylık 10.000TL) Değerse sizce hangi dükkanı feda etmem doğru olur ? |
| SON 30 YORUM (En yenisi en önce gösteriliyor) |
| mmc | 31/05/2018 : 12:11:18
Simit Sarayı bayiliği için bu konuya göz atabilirsiniz. https://www.bayilikverenfirmalar.co/simit-sarayi-bayilik-franchising-sartlari/ |
| eyme | 25/11/2017 : 02:55:05
hayirlisi olsun |
| eyme | 25/11/2017 : 02:50:23
karli bir is |
| eyme | 25/11/2017 : 02:44:46
bence kiracilar kalsin adamlari ekmeginden etme |
| scarface1988 | 20/04/2012 : 02:48:18
simit sarayi ne oldu bizi takmadigina göre isler cok meskül |
| yunus2727 | 15/02/2012 : 21:48:31
herkes guzel yazmış eyvallah. Kar oranlarını da yazmış :D:D: Yalnız şu hesabı yapmıyorlar. Bir Çuval un ne kadar . susam sen kadar. Maya ne kadar. Gunde 5-6 çuval işleyen bir simit sarayı çok guzel para kazanır. çok değil. Bir somun ekmek 300 gr. fiyatı 0.70 -0.75 .. bir simit 100 gr gelmiyor 1 liraya satıyorlar. Şekil veriyorlar 2 ye kadar veriyorlar:D bunu şekerlisi de olacak , yaş pastası da olacak :D bu işte tek tek tek sıkıntı kiraa. o aşılırsa kim girmek istiyorsa bence girmeli. Tabi yer mekan mahalle falan önemli |
| Bartoloucci | 17/01/2012 : 21:16:43
simit sarayı ne durumda ? |
| kaptan45_88 | 10/03/2011 : 04:02:11
arkadasım son durumun nedır? dukkanını actınmı ıslerın nasıl ıstedıgın verımı alabıldın mı? bizleri bilgilendirirsen sevinirim saygılar, |
| pologo | 13/12/2010 : 16:32:33
Arkadaşlar simit sarayı ile görüştük yeri inceledir büyüklüğü yeterli buldular ayrıca belediyeden önüne 3 metre kadar bahçe izni aldık birde dükkanın girişini 1 metre içeri çekeceğiz yani en az 10 masalık alan olacak. Yanlız belirtmeliyim ki kurulacak şehrin nüfusunun biraz az olması nedeniyle hafif tereddütleri var.
Yatırım maliyeti olarak projecileri 10 gün sonra gelecek ve maliyet çıkartacak ama rakam 300.000TL civarlarında anlaştıktan sonra kurulumda 45 gün sürecek. Bana biraz fazla geldi ama 8 kişi çalışan diye bahsetti ayrıca bu 8 kişi İstanbul'da 1 hafta eğitim alacak. Şimdilik gelişmeler bunlar, şuan sadece umarım işler kötü gitmez diye bekliyorum. Bu yatırım için aylık 10.000TL civarında kar bizim için yeterli bunun için günlük cironun 1.000TL altına düşmemesi gerekiyor.
@MusaEnes34
Kiracım kirayı son 3-4 aydır aksattı ve en son ayda vermedi sen olsaydın çıkartmaz mıydın ? Son kira için çek aldım onuda 2 ay gecikmeli tahsil edeceğim. Ayrıca kiracı kurumsal bir firma. |
| MusaEnes34 | 08/12/2010 : 10:45:45
| Alıntı Yapılan Metin: | Yazıyı gönderen - pologo
@redirect
Konuyu bilmeden etmeden, simit sarayının çalışma mantığını bilmeden gelmiş burada, fırın lazım, usta lazım diyorsun birde gelmiş laf yetiştiriyorsun. Ürünler donmuş geliyor ustaya gerek yok ısıtılıyor diyorum lezzeti iyi tutturmak bahsediyorsun. Sen o kadar biliyorsan git simit sarayı zincirini kur, buralarda harcanma. Bende biliyorum 20 milyar simitçi açılabileceğini ama hiç düşündün mü mecideköydeki simit sarayının sahibi, istiktal'deki simit sarayının sahibi gerizekalı mı 20 milyara açmak varken 4-5 katlı yere 400-500bin kurulum ücreti vermiş ? Ama değillerki senin vazgeçeceksin dediğin 10.000TL'yi 1 günde kazanıyorlar.
Simit için 250.000 fazla diyorsun hamburger pişirmek için 1.000.000TL istiyorlar, olay marka !
@ahmetlogo
150m2 yer için 210.000-260.000TL şuan en güncel anahtar teslim maliyeti, ana caddeye bakan yaya yoğunluğu yüksek bir dükkan gerekiyor. Aylık cironun %3'ünü alıyorlar, kar marjı %65. Simit sarayını 4.500tl kira aldığım yere açmayı düşünüyorum(buranın önünden sabahları 400'e yakın işçi fabrikalara servis bekliyor, sabah çok güzel satış yapılabilir diye düşünüyorum) ama malesef içinde bir ayakkabı bayii var sözleşmemiz olduğundan çıkartamıyorum ama 4 ay sonra zam zamanı gelecek maksimum zamı yaparak çıkartmaya zorlayacağım eğer olursa açacağım olmazsada kiram artmış olur.
|
Olmadı şimdi kendi menfaatiniz için daha önce anlaştığınız birini bu şekilde yerinizden çıkarmanız hem ticari hemde insani açıdan hiç etik bulmuyorum |
| pologo | 06/12/2010 : 06:36:12
Dükkan boşaltıldı. Bu hafta içinde simit sarayından gelecekler dükkana bakıp proje çıkartacaklar sonrada fiyat konusunda anlaşmaya çalışacağız. |
| Bartoloucci | 05/12/2010 : 12:13:00
son durum nedir |
| pologo | 29/11/2010 : 17:05:00
Bahsettiğim büyük dükkandaki kiracımız ile 3 aydır sorunlar yaşıyoruz, bu ayın kirasını alamadık bile.. Bugun oturup çıkmaları için için konuşacağız sorun olacağını sanmıyorum en geç 1-2 hafta için da simit sarayı ile anlaşıp bu işe bu dükkanda giriyoruz. Dükkan bahsettiğim gibi asma katla beraber 250m2, önüne 5-6 masa atmak için belediye anlaşabileceğimizi düşünüyorum. Gelişme oldukça aktarmaya devam edeceğim. |
| hakan1622 | 01/11/2010 : 01:20:22
bu işi bende yazın araştırmıştım bayilik almanın maliyeti yüksek geldiği için kendim oluşturmak istedim
yeni açılmış bi mekana gittim genç bi arkadaştı otıurduk muhabbet falan derken aşağıya imalathaneye indik
sadece deposu 8 metrekare idi dolapları mikseri oydu buydu epey bi yatırım gerektiğini gördüm
daha sonra 2 ustası olduğunu öğrendim hamur işi ve pastalar olarak
ustaların çalışma saatlerini duydum gece epey çalışıp dolaba ürün koyuyolarmış
falan derken bu işin dışardan göründüğü gibi olmadığını anladım
ancak ve ancak bayilik olayının çok daha kolay oluğu ortada oyüzden bunu iyi araştırmak lazım kar marjları gerçeği yansıtıyo mu?
fizibilite düzgün yapılmalı?maddi gücünüze bakılınca bu yatırım sizin için yapılabilir duruyo bence riski almalısınız
buarada o parayla şu iş yapılır edilir diyenlere inanmayın onlara kalsa 20.000 liraya ne işler yapılıyo
sizi caydırmalarına izin vermeyin,bu sektörde siz riskinizi bi markanın bayiliğini alarak minimize ediyosunuz rahat olun
başarılar |
| ironhazee | 31/10/2010 : 19:59:32
bir işi yapmadan önce çok iyi bir şekilde araştırmak gerekiyor.Davulun sesi uzaktan hoş gelir.Aslında para kazanmayı etkileyen çok faktör vardır.Bence en önemlisi yerdir.Malı yer satar.Size şöyle söyleyim,yer iyi olduktan sonra,potansiyelde yüksekse,harcadığım paradan korkmam.Şunu da asla unutmayın bir işi ilk yapanlar parayı çok kısa zmanda çuvalla ***ürmüşlerdir.Eğer bulundun yerde güçlü rakibin yoksa,potansiyelide anlattığın seviyede ise, bence işe girmelisin.Ancak dediğim gibi sadece etrafa bakarak buna karar verme,her konuyu en ayrıntısına kadar araştır. Sistemi düzgün kurduktan sonra para akar gerçekten.Saygılar... |
| ahievran | 25/10/2010 : 02:20:19
bence bu pologo arkadaş da çevreye bakarak dışardan kolay iş-kolay para olarak gördüğü bu alana takılmış...ben sanmıyorum kira almak kadar kolay olmadığını para kazanmanın... |
| çaresiz | 24/10/2010 : 19:34:52
sayın pologo benimde böyle bir düşüncem var, anladığım kadarıyla bu iş hakkında bilginiz var bana özelden yazarmısınız.
|
| leo1537 | 23/10/2010 : 01:59:10
yahu...kar olayını anlamayan arkadaşlar tutup diger arkadaşlari saygısızca eleştirmesinler...
isteyene hatta ~%400 kar yapan ürünü de anlatayım:-)
1kg kahve (maliyet ort. 50-60 ytl) italyan(Espresso, 7 gr) usulü fincanla 120-140 porsiyon getirir.
Fincanı 4 ytlx120 fincan, yapar 480 ytl.
kar oranını hesapla bakalım.
saygılar |
| bloodynation | 23/10/2010 : 00:07:48
cok arkadaş sabit gelen kiradan vazgecilmesinin esnaflıkta cekilecek sıkıntılara degmiyecegi gorusunde ancak gordugum bildigim bir olayı yazayım kktc de girnede simit sarayı var ve bu şehrin en guzel yerinde deniz manzaralı bir ortamda sahile bakan bir cadede acılmış durumda maliyeti ve kirası muazzam ancak simit 0,50 krş evet cok ucuz gorunebilir ancak unutmamalıki maliyeti 3 te biri degil ve en son gittigimde 3 fırında 10 dan fazla satış elemanı ile pizza dan simite kadar her çeşit urun anında pişir sat yontemi ile satılmaktaydı kazancın hesap edilmesi bile cok zor saonucta memnun olsaydınız kiradan bu işi duşunmezdiniz. eger bir yatırım yapacaksanız simit sarayı olacaksa ben derimki asla maliyetten kacmayın ozellikle kktc deki simit sarayına gidip ordan bilgi ve gerekli tecrubeleri alabilirsiniz guzel bir mekanda yapılacak dogru yatırımla harika kar marjı olan bir iştir umarım yardımcı olabilmişimdir |
| Bartoloucci | 15/10/2010 : 20:29:32
güzel haberlerini bekliyoruz. |
| pologo | 15/10/2010 : 00:26:30
Arkadaşlar bugun dükkan sahibiyle el sıkıştık fakat satmayı düşündüğüm 250.000TL'lik gayrimenkulumu satmadım(satarsam 5 yılı doldurmadığından 50 bin tl civarı vergi verecektim ve burası bana 2.000TL kira getiriyor) aileminde uzun süredir iş yaptığı güvendiğimiz bir kişiyle 300 ben 300 ortağım vererek dükkanı aldık. Kapoarayı verdim ve tapuyu aldım haftaya para transferi olacak ilk günden kiralık yazılarını astırdım ve 8 büyük hipermarket zincirine "kiralık yerim var" başvurusunda bulundum. Kiralama sürecini hızlandırmak için önerilere açığım, teşekkür derim. |
| speider | 11/10/2010 : 23:01:27
:) |
| pologo | 11/10/2010 : 22:55:06
Teşekkür ederim, daha iyileri senin başına :) |
| speider | 10/10/2010 : 13:35:27
Pologo, tabiki piyasada işi bilmeyip çok büyük paralar kazanan insanlara bende şahit oldum:) Benim kastettiğim şey "mutluluk" üzerineydi. Yani sevdiğin işi yaparsan mutlu olursun mutlu olursan da verimli olursun bu döngü gider bu şekilde yani. Tabi ki misal sizde araba alacakmışsınız bu şekilde mutlu olacağınızı düşünüyorsunuz yani buda sizin mutluluk düşünceniz. Önemli olan mutlu olabileceğin şeyleri yapmak yani benim esas vurguladığım buydu Konfüçyüs'ün bir sözü var : "size ömür boyu tatil yapmanın yolunu söyleyeyim mi sevdiğiniz işi yapın!". İnsan sevdiği şeyleri yaptığı zaman başarılı olmaması kaçınılmaz.
Fikir tabiki çok önemlidir. Çok harika bir iş fikri olması iyi bir iş için güzel bir başlangıçtır. Ama inanır mısın o kadar harika fikirler varki birçok gençte ama onları harekete geçirecek bir enerjileri yok çünkü coşku yok. İnanç, ateş gibidir coşku filan zaten coşku bulaşıcı bir şeydir. Sen işine coşkuyla sarılıyorsan bu coşku illaki müşterilerine çevrene etki eder. Bu da seni başarılı kılar.
Verdiğiniz kararlar umarım hayırlı olur hakkınızda arabanızında şimdiden hayırlı olması temennisiyle:) |
| pologo | 09/10/2010 : 21:01:47
@mayfer
Çok şükür şuan 10.500tl kira alıyorum fakat elimdeki nakiti güzel şekilde değerlendirmek adına açtım bu başlığı ve yapacağım şey şu oldu son haliyle:
2.000tl kira getiren bir gayrimenkulumu satacağım ve cebimdekiyle beraber 5.250tl kiracılı bir dükkanı almak istiyorum, perşembe sahibiylede görüşeceğim şartlar uyuyor gibi nasipse paramı boyle değerlendireceğim. Bunu yaparsam kira gelirim 14'e cıkmış olacak tabi cebimde hiç param kalmayacak haliyle simit sarayı işini en erken 1 yıl sonra tekrar yapabilecek durumum olacak. Bu arada güzel bir araba almak istiyorum bakalım ne yapacağım bende bilmiyorum.
@Spider
Güzel bir noktaya basmışsın zaten bankadan aldığın faizi enflasyon yiyor bir taraftan. Para kazanma konusunda ise ben şoyle düşünüyorum: Kazanmada önemli olan şey, işini sevmekten çok bence önemli olan fikirdir. Piyasada işi bilmeyen kafası ticarete çalışmadığı çok belli olan bir çok kişi çok büyük paralar kazandığına şahit oldum. |
| speider | 06/10/2010 : 22:22:24
Rahat para kazanmayı muhakkak herkes ister. Ama inanın gerçek mutluluk, çalışmanın kendisindedir. Önemli olan üzerinde çalışılan şeyin sizi ne derece mutlu edebildiğidir. Eğer yaptığınız işi keyif alarak yapıyorsanız zaten başarı kaçınılmaz olur hangi sektörde olursanız olun hangi hizmeti satıyorsanız satın.
Ben kişisel olarak Mayfer'in söylediklerine katılmıyorum. Bu düşünce sistemiyle büyük işadamlarımız filan sermayesi olan herkes bankaya para yatırsın ayda zaten milyon dolarlar kazanırlar sanırım. Bu şekildede fabrikaların kurulmasına gerek kalmaz , mağazalar, dükkanlar yani kimse bir şey açmasın kurmasın hepimiz bankaya yatıralım.
Piyasada işsizlik var deniyor. İşte yüksek sermayesi olan kişiler paralarını yastık altında tutmayıp ekonomiye aktaracaklar ki bu memlekette bir şeyler çözülebilsin.
Tabi herşey parayı ekonomiye aktarmayla olmuyor. Birçok şirket daha ilk dakikadan ölü doğuyor bu memlekette zaten. Çünkü adam kurduğu işin erbabı değil genelde foruma bakıyorum 20.000le ne yapabilirim 50.000le ne yapabilirim deniliyor. Yani adam ne yapacağını soruyor. Tabi soracak, bilenlerden öğrenecek ama hiç kimse elindeki mesleğini ilerletme derdinde değil. Genelde eğilim nedir adam duyuyor sağdan soldan internet kafeler para kazanıyor tamam açalım. Bir zaman sürüyle internet kafeler açıldı. Simit sarayları iş yapıyor tamam açalım. Ukrayna'ya tekstil iyi gidiyormuş tamam gidelim. Genelde hep duyduklarımıza göre iş yapıyoruz yani gerçekten erbabı olduğumuz meslekte iş yapılmıyor haliyle bu memlekette yatırımların %99'u boşa gidiyor. Bu ise çok büyük israftır.
O yüzden iş yapacak arkadaşlar tabiki evvela kendilerini düşünecekler ailelerini düşünecekler ama geriye kalan insanları yani ülkelerinide düşünmeliler. Çünkü birçok para bu şekilde ziyan oluyor. Yani doğru düzgün gidecek bir iş kurup 10 eleman alıp onların ekmek parası edinmelerine sebep olmak var tam tersi batırmak var. Olaylara birde bu açılardan bakılmalı. Ticaret, aynı zamanda diğer insanlar için bir hizmettir. Sen herşeyden evvel bir hizmet sunuyorsun onun ayağına gotürüyorsun o yüzden "ticaret yapınız" denilmiştir misal İslam'da. Çünkü Ticarete hizmet gözüyle bakılmıştır. Bunlar benim kanaatim tabiki. bu eksende de düşünmek gerekir diye düşünüyorum yani 250 koydum ayda 20mi mi alırım 50mi diye hızlı para kazanma mantığında düşünmemek gerekir. Eğer işinin uzmanıysan , erbabıysan ve gerçekten o işi severek yapıyorsan rüyalarına girecek kadar seviyorsan zaten öyle de böyle de başarılı olursun. |
| mayfer | 05/10/2010 : 14:25:40
250 bin TL ayda 1500 TL civarı faiz getirir. Dükkanlardan aldığınız kiraların üzerine koyunca aylık 10 bin TL eder. Hiçbir iş yapmadan 10 bin TL kazanıyorsunuz. Yani bu durumda ben olsam 10 bin TL kar getirecek bir işe asla girmezdim, rahat rahat gelen paranın tadını çıkartırdım. |
| yılmaz kaya | 02/10/2010 : 13:31:27
merhabalar ben bahsedip açmayı düşündügünüz sektördeyim yıllardır hemde daha geniş ürün bilgisine sahibim kardeşim anladıgım kadarıyla dondurulmuş ürün alıp pişireceksin o şekilde yapacagın işte düşündügün kar marjını bulamassın sana tavsiyeme gelince yerlerinin bir tanesi bu iş için yeterli ama ürün çeşitliligini biraz artımanı pastane cafe simit sarayı yapmani ve bu işten iyi derecede anlayan bir arkadaşi üretim alanında ortak almanı tavsiye ederim ürün çeşitliligi hem cironu hemde işin sürekliligini saglar ve üretirsen kar marjın daha iyi olur.düşündügün miktarda paralarıda bu işe yatırmana gerek yok ararsan daha detaylı yardımcı olurum inşallah yılmaz kaya 05554952414 |
| onur652 | 02/10/2010 : 11:44:18
BİRDE ŞU 10000 ÖĞRENCİ 52 BİN NUFUS NEREDE MERAK ETTİM DOĞRUSU BİRDE YERİN ALIM GÜCÜ ÖNEMLİ ÖĞRENCİ TAZE PARA DEMEK AMA ÇOĞU ZAMANDA KURU KALABALIK.. |
| onur652 | 02/10/2010 : 11:41:03
BİRDE AĞLAYANIN MALI GÜLENE YARAMAZ SİZ KİRACINI ZOR KULLANARAK MECBUR BIRAKARAK ÇIKARMAK İSTİYORSUNUZ SİZİN O DÜKKANDA YAPACAGINIZ İŞTEN HAYIR GELMEZ BEN KENDİ TECRÜBELERİMDEN YOLA CIKARAK KONUŞUYORUM BENDE DÜKKAN SAHİBİYİM AMA BAŞKASININ DÜKKANINDA KİRACIYIM KİMİ GÖRDÜYSEM SİZİN FİKİRLERİNİZDE PARASI BATMIŞTIR AMA AKLINA BİLE GELMEZ ZOR KULLANARAK ÇIKARTTIGI KİRACININ AHINI ALDIGI... |
Ana Sayfa
Simit Sarayı Önerileri