Kredi ödemelerim devam eden bir yatırımım var ve burayı bazı maddi sebeplerden ötürü elden çıkarmam gerekiyor.
Benim sorunum buraya doğru değeri biçmekte. Ticari gayrimenkullerde amorti ortalaması diye bir değer var ve bu ortalama 15 sene deniyor.
Fakat benim satmayı planladığım ticari gayrimenkulün bazı artıları var ve bunlar çok belirleyici bana göre.
Öncelikle müstakil bir bina ve apartmanın altındaki otopark ve üstündeki 3 daireden oluşuyor. Bina ticari ve iskanlı. Ayrıca 2018 senesinde yeni yönetmeliğe göre yangın merdiveni yapıldı ve İtfaiye onayı alındı. Binaya yine bu sene içerisinde Özel Eğitim ve Rehabilitasyon Okulu ruhsatı Milli Eğitim Bakanlığı tarafından verildi. İçerisinde kiracı var ve kiracı siz çıkarmadığınız müddetçe oradan asla çıkmayacak.
Şu an kira bedeli 5000 TL net. Her sene %10 zam olarak konuşuldu ama yeni sahibi yeni kontrat yapma hakkına sahip zaten bildiğim kadarıyla.
Değerli fikirlerinizden faydalanmak isterim.
0.85 saniye. 13:57:05, 21 Kasım 2024, Perşembe
Buradaki yazılar, yazarlarının ve Koniks.com®'un izni olmaksızın hiçbir yazılı, görsel yada sesli yayın organında yayınlanamaz. Eğitim amacı dışında, herhangi bir şekilde çoğaltılması yasaktır. Eğitim amaçlı çoğaltıldığı durumlarda, yazarla ilgili bilgilerin ve URL'nin belirtilmesi zorunludur.
Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz.
Ana Sayfa
Ticari İskanlı, Rehabilitasyon Okulu Ruhsatlı Bina