Koniks.com - İş Fikirleri Düşünce Havuzu

Ana Sayfa Forumlar Arama Yardım Kayıt Ol

Ana Sayfa

Forumlar

İş Kurma, Girişimcilik, Yatırım Ve Dış Ticaret

Gayrimenkul, Emlak, İnşaat - Özel

2+1 12 Adet Daire

Not: Yorum gönderebilmek için kayıt olmalısınız.
Kayıt olmak için, buraya tıklayınız. Kayıt ücretsizdir!

Yorum gönder

Kullanıcı adı:

Şifre:

Biçim:

Mesaj İkonları:

İmzamı yazımın sonuna ekle.
Bu yazıya yorum gönderildiğinde beni email ile uyar.

YORUM YAZILAN YAZI

emrenazli

07/10/2017 : 10:32:32

Arkadaşlar kolay gelsin . Bizim dededen kalma 3 hisse bir arazimiz var Dedem ve iki kardeşine ait 220 m2 civarında 6 kat imarlı. 90 m2 den kata 2 adet sığacak gibi duruyor . Çok samimi bir arkadaşımın babası 30 senelik inşaat kalfası onlar burdan başla**** para kazanılabiliceğıni düşünüyorlar. OnlAr ortalaması 180-200 satılır diyor ancak en 150 diyorum garanti olsun diye. Dedemin kardeşlerine 1.5 ar dan 3 daireyi vermem gerekicektır . Buna dayanarak bi kar zarar hesabı yapabilir miyiz yaklaşık ? Sizlerin de görüşlerini almak istedim Teşekkürler şimdiden

SON 7 YORUM (En yenisi en önce gösteriliyor)

emrenazli

13/10/2017 : 16:58:38

Alıntı Yapılan Metin:

Yazıyı gönderen - ilkerfg

Alıntı Yapılan Metin:

Yazıyı gönderen - emrenazli
Yorumunuz için çok teşekkür ederim benim hesabıma yakın bir hesap çikarmışşınız. 400 kalıyorsa 100 ü de kendi arsa payıma saymak lazım . Bu da 300 bin kar demek, biraz az gibi aslında ama başlangıç için olabilir.

Aynı zamanda yapacağınız daireler brüt 150 m2 altında ise KDV iadesi almaya hak kazanıyorsunuz. O da Şöyle. İnşaat yapılırken alınan malzemeler %18 alınıp daire satılırken %1 den satıldığından orda KDV kaybı oluyor sizin açınızdan. Dolayısı ile devlet size yeminli mali müşavirin hazırlayacağı bir raporla kayıp %17 KDV nizi size geri iade ediyor.

Böyle bişiyi ilk kez duyuyorum bilgilendirme iÇin çok teşekkür ederim. KDV yi araştırdım böyle bir şey gormemistim böyle birşey varsana çok iyi

ilkerfg

12/10/2017 : 13:25:49

Alıntı Yapılan Metin:

ilkerfg

12/10/2017 : 13:20:53

Alıntı Yapılan Metin:

Yazıyı gönderen - alsat_ekonomisi
kdv olayını anlamadım
750 den maliyet çarpıldı
+ kdv nedir ?

İnşaat yapılırken alınan malzemeler %18 KDV ye tabidir. Daire satışı yapılırken KDV %1 dir.

alsat_ekonomisi

12/10/2017 : 11:26:19

kdv olayını anlamadım
750 den maliyet çarpıldı
+ kdv nedir ?

ilkerfg

10/10/2017 : 12:13:58

Rica ederim. Başlangıç için %30 kar payı iyi bir rakam. 2, yada 3, projelerinizde %50 kar payı zaten sizi uçurur artık.

emrenazli

10/10/2017 : 11:32:25

Yorumunuz için çok teşekkür ederim benim hesabıma yakın bir hesap çikarmışşınız. 400 kalıyorsa 100 ü de kendi arsa payıma saymak lazım . Bu da 300 bin kar demek, biraz az gibi aslında ama başlangıç için olabilir.

ilkerfg

09/10/2017 : 14:44:58

Merhaba Emre kardeşim. m2 maliyetini 750,00 TL. üzerinden hesaplarsan, 1 daire 67.500,00 TL. * 12 daire= 810.000,00 TL. maliyeti çıkar. KDV ile birlikte maliyetin 955.800,00 TL. tutar. 3 daireyi akrabalarına verdiğini düşünürsek ki (kaç kişi oldukları mühim. çünkü kişi başı kazanç doğru çıksın.) 9 daire sana kalıyor. Her bir daireyi 150.000,00 TL. den satarsan toplam da 1.350.000,00 TL. gelir edeceksin. Bu da 394.000,00 TL. Kar demek. Yalnız sattığın dairelere fatura keseceksen KDV cebinden gidebilir. Tabi sana ortalama 2,5 daire kalıyor demek.

0.84 saniye.
22:48:55, 10 Kasım 2024, Pazar

Buradaki yazılar, yazarlarının ve Koniks.com^®'un izni olmaksızın hiçbir yazılı, görsel yada sesli yayın organında yayınlanamaz. Eğitim amacı dışında, herhangi bir şekilde çoğaltılması yasaktır. Eğitim amaçlı çoğaltıldığı durumlarda, yazarla ilgili bilgilerin ve URL'nin belirtilmesi zorunludur.

Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz.